不動産仲介専門店「ネットDEハウス」
不動産を通じて秋田の活性化を目指し、地域の発展に貢献します。
不動産を通じて秋田の活性化を目指し、地域の発展に貢献します。
ネットＤＥハウスでは、年間多数の仲介実績による豊富な経験とこれまでに培ってきたノウハウを活かし、お客様のあらゆるご相談に応じる体制を整えております。
お客様一人一人のご要望に合った物件をご提供しておりますので、こちらに掲載が無い場合は、希望物件をリクエストして頂きますと、ご希望に添う物件を入手次第、ご紹介いたすますのでお気軽にご利用下さい。
また、現在のお住まいを売却し、新たな住まいを購入する住み替えもサポートしております。資金繰りや様々な手続き等も併せてサポートしております。
不動産のご売却を考えられるご事情、スケジュールによって、ご売却方法は変わってきます。住みかえを考え始めたら、まずは不動産のプロに相談をしてみましょう。所有不動産がどれ位の価格で売れるか、住宅ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、また、税金や手数料といった諸経費をどのくらい見込めばよいかなどについて、売主様の状況にあった売却方法を提案してもらえます。
お住まいを売却される場合でも、税金や仲介手数料などの諸費用がかかります。つまり、売買金額から、諸費用を差し引いた残りが手取り金額となるわけです。
諸費用の内訳は以下のようになっています。
| 仲介手数料 | 仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料（消費税および地方消費税含む）を申し受けます。 |
|---|---|
| 税金 | 【印紙代】 売買契約書に貼付する印紙代です。 【所得税・住民税】 売却によって譲渡益が出た場合、住民税、所得税がかかります。 （ご自宅の場合、特別控除が受けられる場合もあります） |
| ローン諸費用 | ローンが残っている場合にかかる抵当権抹消費用や司法書士への報酬、ローン事務手数料などです。 |
| その他 | 引っ越し費用などです。 |
お住まいを売却されて譲渡益が出た場合、その譲渡益に対して所得税、住民税がかかります。ただしご自宅（居住用の資産）をご売却の際は、3,000万円までの特別控除が利用できたり、所有期間が長いと税率が軽減される特例を選択できる場合があります。
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